大家好，我们今天通过一个南加州实际选房案例，探讨一下如何在几分钟之内，快速且精准的把握一个房子的环境优缺点。
今天这个案例背景是：接到一位福主的请求，需要在两个南加州新开发的小区里最终选房决定。福主提供了两个小区的规划图，户型图及现场照片视频。
下面是社区平面图和户型图【为保护福主隐私，隐去了地名信息】
先来看A 小区，位于旧区域内的新盘社区。 A小区潜在的问题包括：
a. 电网 该小区采用地上供电系统，外围被电线杆层层环绕，其中备选房后院可清晰看到墙外的电线杆。区域内地上供电，虽说对单户不会有特别大的影响，但伤的是整个小区的地气。 电线杆属于典型的火形煞，不利眼目，容易心火过旺，脾气急躁，在人际关系跟事业上易生口角是非，犯小人。
b.排水池 这个小区是北高南低的地势，所以北向整排房子院后都有一个排水池，且直对后院门，完成度非常低，很粗糙。最终汇总到总排水渠。 后院为整个房子的玄武方，主靠山，贵人，事业的根基。有雨水直冲是非常不利的，有背后受敌之象。 虽然洛杉矶只有冬季是雨季，但是如果到了对应的流年，或者降雨很大的年份，潜在的风险容易被引动，影响还是很大的。
虽然这个小区的，户型面积比较大，但综合这两点，我建议福主放弃该小区的全部户型。
再来看B小区，B小区位于新区，整体规划规整。
4号户型的潜在问题
a.采光的不确定性 这套房子整个living room,跟主卧都位于后部，以西南采光为主，阳光较好。但因为后方为未开放空地。如果规划新楼，采光可能会全部遮挡。跟福主交流过后，福主不准备冒险，故果断放弃。
56号户型的潜在问题
a.外局 周围无明显尖角外煞，后方虽紧邻马路，但跟福主沟通后，为小区内部辅路，车流不是很大，比较安静，影响不大。
b. 采光 主要客厅与卧室均偏向北向采光，采光不是很好，日照不足，有点阴盛阳衰。
c.理气 离门艮主，祸害宅，不利家中幼子与女性，发展缓慢，脾胃不调。
59号户型的潜在问题
a. 外局，四周无明显的外煞。但是房子另一侧是一条辅路，为典型的corner lot，三面临街，对于房子来说缺少龙边，气出不去，会有憋闷的问题产生。
b. 采光，因为房子龙边比较开阔，为东北采光，整个房子显得比较宽敞，上午采光非常好。
c. 理气 厨房位于整个房子的西北乾卦，火烧乾卦，对家中男主人，父亲不利。 房子为离门乾主，配星为绝命金，对家中男主人，父亲不利，对头部，肺，大肠的健康不利。后续需要通过罗盘精准立极，定位，用物料进行化解。
实际选房中，很难找到一套风水上完全没有缺点的房子。
阳宅风水里，外局往往比内局更重要。采光、道路、社区布局和周边环境很难改变，而室内格局通常还有调整空间。
所以选房时，应先避开外部的大问题，再考虑户型内部是否适合居住。
笔者研习风水多年，现居加州，专为华人朋友提供置业风水咨询。微信：qianqiu4950，备注“风水咨询”。